OM NEJLIKAN 1
Brf Nejlikan 1 är en populär, välskött och äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Stockholm Nejlikan 1, ett hörnhus på adresserna Hagagatan 4 och Surbrunnsgatan 56 i Stockholm.
Bostadsrättsföreningen upplåter 47 lägenheter (varav en är hyresrätt) och 12 lokaler. Vidare finns två garage med sammanlagt 29 platser. Föreningen registrerades 1998 och äger marken. Total bostadsyta är 3532 kvm och lokalytan utgör 662 kvm.
NÄRA TILL ALLT
Nejlikan 1 ligger på ett mycket eftertraktat läge i hjärtat av Vasastan, precis intill Odenplan, i levande kvarter med många butiker, restauranger, caféer och mataffärer. För avkoppling i trevlig parkmiljö finns bland annat Observatorielunden, Vanadislunden och Vasaparken inom nära räckhåll. För ytterligare grönska når man inom minuters promenad den underbara Hagaparken och Brunnsviken med badplats, kajakuthyrning och möjlighet till egen båtplats. Vid Odenplan finns det mycket goda kommunikationer med flertalet busslinjer, T-bana (grön linje) och via Stockholm Odenplan pendeltåg är det bara 32 minuter till Arlanda flygplats.
HISTORIA
ETT ÄKTA FUNKISHUS
Huset är ritat av arkitekt Björn Hedvall, byggherre och byggmästare var Viktor Hanson. Byggnadsår är 1929–31 dvs huset stod färdigt 1931.
Huset är ett äkta funkishus med ett formspråk som Hedvall behärskade med stor säkerhet. Hedvall tog intryck av den nya rörelsen på kontinenten inom arkitektur; funktionalismen. Hedvalls stävan efter enkelhet stämde väl med de nya idealen.
EXTERIÖR
Husets exteriör är k-märkt. Huset är byggt i tegel och har en grön slätputsfasad, (gul mot gården) och har ett svart plåttak. Huset hade 5 våningar, numera 6 med vindsvåningen. Raka fönsterband och balkonger ger intryck av horisontallitet. Fönsterburspråk eller de utskjutande vertikala partierna mot Hagagatan ger huset, tillsammans med det utskjutande hörnpartiet, vertikallitet. Hörnpartiet är markerat (förutom att det är utskjutet) dels med långa hörnbalkonger och dels med en våningsförhöjning. Våningsförhöjning var tidigare en terrass men byggdes om till vindsvåning 1955. I butiksplanets, tidigare indragna hörnparti, har det funnits en bensinstation som 1976 byggdes ut och nu är en restaurang.
INTERIÖR
Björn Hedvall strävade efter "en enkel plan som gjorde bostaden lättskött". Med andra ord, effektiva och genomarbetade planlösningar. De flesta av lägenheterna är rymliga med en takhöjd på 2,75 meter med taklister och takrosetter.
Lägenheterna har stavparkett lagt i fiskbensmönster i vardagsrum, matsal och rum i ettorna, som är ett klassiskt och tidlöst golv. Flera av lägenheterna har en balkong antingen mot gården eller gatan. Majoriteten av lägenheterna har även en öppen spis av grå marmor med vackra dekorationer.
HISTORISK INFORMATION, BILDER & RITNINGAR
• 1879 Ritning från Stadsarkivet. Byggnaden som stod på tomten Nejlikan 1 och revs när det nya 30-tals huset byggdes: 1879 Ritning från Stadsarkivet.pdf
• 1929 Ritning på bjälklag: 1929 Nejlikan 1 Ritning Bjalklag.pdf
• 1929 Ritning på butiksplan: 1929 Nejlikan 1 Ritning Butiksplan.pdf
• 1929 Ritning på våningsplan: 1929 Nejlikan 1 Ritning Vaningsplan.pdf
• 1955 Ändringsritning på fasad: 1955 Nejlikan 1 Andringsritning Fasad.pdf
• 1983 Bild på gatuvy: 1983 Nejlikan 1 Gatuvy.pdf
• 1988 Bild på gatuvy: 1988 Nejlikan 1 Gatuvy.pdf
• 1988 Information från SSM Nordöstra Vasastaden Nejlikan: 1988 SSM Nordostra Vasastaden Nejlikan.pdf
• 2001 Läs mer om fastigheten Nejlikan 1 i en punktstudie av Hanna Ejdertun, Kulturgeografiska Institutionen, Stockholms Universitet, HT 2001: 2001 Nejlikan 1 huset studie.pdf
• 2007 Ritning på de nya balkongerna: 2007 Nejlikan 1 Ritning nya balkonger.pdf
STYRELSEN
Ordförande: Tyke Pålsson
Vice Ordförande/Sekreterare: Lena Malmberg
Kassör/Ekonomiansvarig: Martin Dickins
Teknisk ansvarig: Göran Almqvist
Projektledning: Karl-Magnus Persson
Tekniskt ansvarig/Kommunikation: Linus Yng
Suppleant/IT och bredband ansvarig: Niclas Sandström
Suppleant/Projektledning: Johan Ohlin
VALBEREDNING
Susanna Krutrök
Josefin Ståhle
Mikael Dehlén
MEDLEMSINFORMATION / ORDNINGSREGLER
ANSLAGSTAVLOR
Håll utkik efter viktig information på anslagstavlan i respektive trappuppgång.
BALKONGER
Balkongerna är skyddade med plast och det får inte sättas upp något annat balkongskydd eller markiser. Balkongerna ska hållas rena från snö under vintern.
BRANDSÄKERHET
Bostadsrättsföreningen uppmanar varje lägenhetsinnehavare att ha en fungerande brandvarnare, brandsläckare och brandfilt i sin lägenhet. Mer information finns här: storstockholm.brand.se
BREDBAND, DIGITALT TV & TELEFONI
I månadsavgiften ingår bredband (1000/1000Mbits). Kabel-TV (basutbud) och IP-telefoni via Bredband2, debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 60kr/mån utöver månadsavgiften. För mer information eller vid tekniska fel kontakta: bredband2.se Om man vill utöka antalet kanaler utöver basutbudet ska man kontakta SAPPA där man kan få tillgång till flera olika kanalpaket: sappa.se
CYKLAR & CYKELSTÄLL
Placera gärna din cykel i cykelstället på gården. Då platsen i cykelstället är begränsad ska endast cyklar som används regelbundet stå här.
EKONOMISK FÖRVALTNING
Vid frågor om månadsavgifter osv kontakta vår ekonomiska förvaltare: nabo.se Bostadsrättsföreningen uppmanar varje medlem att logga in till nabo.se via BankID och uppdatera sina kontaktuppgifter. Vidare finns personlig information gällande dina aktuella avier, övriga information angående din lägenhet och möjlighet att kontakta Nabo genom att skapa ett digitalt ärende.
ENTRÉPORTARNA
Portarna är elektriskt manövrerade vilket innebär att man inte behöver öppna eller stänga själv utan dessa öppnas och stängas med elektriska motorer. De har också rörelsedetektorer som känner om ni inifrån närmar er porten och kommer då att öppnas automatiskt.
Entreportarna Information.pdf
Porttelefoni Instruktioner.pdf
FASTIGHETSJOUR
Bostadsrättsföreningen har ett avtal med Dygnet Fastighetsjour AB om dynet runt jourservice. Vid akuta fel i fastigheten ring larmtelefon på 08-18 60 00. Notera att medlemmar betalar själva för service som ligger inom bostadsrättshavarens underhållsansvar.
FASTIGHETSÄGARNA
Bostadsrättsföreningen är medlem hos Fastighetsägarna. Utöver de rabatter som endast gäller föreningar kan varje medlem i föreningen få 20 procent rabatt på tapeter och målarfärg hos Måleributiken i Alvik. Vänligen använd denna länk: fastighetsagarna.se
FÖRSLAG
Frågor och förslag till styrelsen kan lämnas i föreningens postfack som finns längst upp till höger bland alla andra postfack i de entréerna.
FÖRSÄKRING
Fastigheten Nejlikan 1 är försäkrad hos Brandkontoret. Varje bostadsrättsmedlem ska ha sin egen hemförsäkring.
GARAGE & UTHYRNING AV GARAGEPLATS
I fastigheten finns 29 garageplatser (varav åtta med laddstationer) att hyra fördelade på två garage. Tillgång till garaget har endast personer som betalar garageplats. Läs mer om uthyrningsvillkoren: Policy garageplatsuthyrning.pdf
• Boendeparkering: För boendeparkering i området finns ansökan här på Stockholms stads hemsida: stockholm.se
• Bortforsling av fordon: Vid fel parkering t.ex när ett fordon blockera garagets in/utfart ska man ringa till Stockholms stad Trafikkontoret på 08-651 00 00 eller göra en felanmälan här på Stockholms stads hemsida: stockholm.se
HANTVERKARE
Om en bostadsrättshavare vill anlita en hantverkare och betala själv för ett privat jobb finns det några hantverkare som känner till huset och har utfört jobb för övriga bostadsrättshavare. Glöm inte att talar om för hantverkaren i förväg om man vill använda rotavdraget. Mer information om rotavdraget finns här: skatteverket.se
• Elektriker Vidlund & Westerberg AB, Conny 070-575 07 62, w.conny@telia.com
• Rörmokare Magnus Theorin, 073-528 5616, info@sbcvvs.se
• Snickare och Målare RP Carlsson Bygg & konsult, Rikard 070-722 18 89, rpcarlssonbygg.konsult@gmail.com
HISSARNA
Vid flytt, renovering eller liknande ska hissarna skyddas med speciella skyddsfiltar som finns att hämta uppe på vinden (bredvid dörren mellan Hagagatans och Surbrunnsgatans vindsutrymme).
INNERGÅRDEN
Bostadsrättsföreningen har en mycket fin innergård med stor uteplats med utemöbler och grill med plats för många (i tvättstugan finns en elektrisk startare till grillen samt instruktioner för hur den skall användas). Innergården är till för allas trevnad så håll allt rent och snyggt; använd askkopp och ta med dig fimpar när du är klar, rasta inte hundar osv. Tänk också på att vår innergård har ganska dålig akustik vilket innebär att man bör vara relativt tyst efter kl. 22.00, även om sommarkvällen är ljum och ljus. Varje vår genomför vi gårdsstädning tillsammans i föreningen.
IN- & UTFLYTT, RENOVERING, REPERATION OCH OMBYGGNAD AV LÄGENHET
Innan ändringar eller reparationer som påverkar bärande konstruktioner, mellanväggar, tätskikt eller vatten o avlopp ska styrelsen kontaktas för erhållande av tillstånd till sådana arbeten. Störande arbetsmoment får endast utföras måndag - fredag mellan kl. 08.00 – 18.00. Övrig tid ska vara helt störningsfri. Följande regler gäller: Regler vid in och utflyttning och renovering.pdf
KAMERAÖVERVAKNING
BRF Nejlikan 1 kameraövervakar sina garage samt fastighetens entréer i syfte att förebygga brott. Följande policy gäller: Policy kameraovervakning.pdf
LJUDVOLYM
Spela inte musik och TV på hög volym efter kl 23. Sätt gärna upp en lapp i trapphuset när du ska ha fest om du tror att festen kan medföra störningar för dina grannar.
LÄGENHETSFÖRRÅD
Till varje lägenhet finns det ett tillhörande vindsförråd eller källarförråd. Gångarna på vinden och källaren skall alltid vara fria ytor för att minska brandrisken och förenkla framkomlighet.
NYCKLAR
Om Du lämnar lägenheten en längre tid bör du underrätta styrelsen om detta. Nycklar bör förvaras hos någon granne/släkting så att i nödfall tex vid översvämning styrelsen/fastighetsskötaren kan få tillträde till din lägenhet.
SOPSORTERING & ÅTERVINNING
• Matavfall och hushållsavfall: Matavfall och hushållsavfall ska sorteras i garaget på Hagagatan 4 (andra dörren till höger). Matavfall ska lämnas i bruna papperspåsar i bruna kärl och övrigt hushållsavfall ska lämnas i plastpåsar i gröna kärl. Soporna ska vara väl förpackade i åtslutande påse. Mer information finns på Stockholm Vatten och Avfall.
• Övriga återvinning: Glas, kartong, metall, plast och tidningar kan lämnas på den närmsta källsortering som finns vid korsningen Frejgatan och Norrtullsgatan. För skrymmande sopor, glas, plast, metal, glödlampor och batterier osv finns det en återvinningsstation, Roslagstulls återbruk på Cederdalsgatan 7. Mer information för öppettider samt lån av lådcykel etc finns på Roslagstulls återbruk.
STÄDDAG
Varje vår håller bostadsrättsföreningen en städdag. Vi uppskattar om så många som möjligt av medlemmarna kan och vill delta.
TVÄTTSTUGAN
Bostadsrättsföreningen har en modern tvättstuga, belägen med entré från gården. Tvättstugan är fullt utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel. Bokning sker vid kalandern vid ingången till tvättstugan. Vänligen markera max en tvättid åt gången. Var noggrann med att göra rent efter dig. Vi vill alla att det ska vara rent och fräscht i vår tvättstuga. Torka av maskinerna. Ta bort ludd från filter till torktumlaren. Sopa golvet. Se ytterligare instruktioner i tvättstugan.
UNDERHÅLLSPLAN
Styrelsen jobbar löpande med ett underhållsplan som gäller 2020 till och med 2070.
UTHYRNING I ANDRA HAND
Följande policy gäller: Policy andrahandsuthyrning.pdf
Här finns en blankett för att ansöka om andrahandsuthyrning:
Ansokan till styrelsen om uthyrning av lagenhet i andra hand.pdf
VÄDRINGSBALKONGER
Varje lägenhet har brukningsrätt till vädringsbalkongerna. Det är tillåtet att på egen bekostnad placera ut stolar och bord och använda vädringsbalkongerna som balkong förutsätt att detta inte orsaka olägenheter för grannar eller för det ursprungliga användningsområdet som är vädring av kläder och textilier m.m. Informera styrelsen och samråd gärna med dina närmsta grannar i förväg om du vill sätta ut möbler på vädringsbalkongen. Det är inte tillåtet att grilla eller ställa cyklar eller andra personliga tillhörigheter på vädringsbalkongerna.
VÄRME & VENTILATION
Byggnadens uppvärmning är via fjärrvärme. Ventilation sker genom självdragsventilation.
ÅRSSTÄMMA
Varje vår håller bostadsrättsföreningen ett årsstämma. Vi uppskattar om så många som möjligt av medlemmarna kan och vill delta.
DOKUMENT
ALLMÄNNA PDF DOKUMENT
ÖVRIGA PDF DOKUMENT
• Policy garageplatsuthyrning.pdf
• Regler vid in och utflyttning och renovering.pdf
• Policy andrahandsuthyrning.pdf
• Ansokan till styrelsen om uthyrning av lagenhet i andra hand.pdf
• Policy kameraovervakaning.pdf
• Entreportarna Information.pdf
• Porttelefoni Instruktioner.pdf
NEDLADDNINGSBAR WORD DOKUMENT
LOKALHYRESGÄSTER
Greasy Spoon - greasyspoon.se
Breakfast & brunch, all day, every day!
Pizzeria Quattro Odenplan - pizzeriaodenplan.se
En modern Pizzeria med såväl klassiska pizzor som nyskapande. Förmodligen de godaste pizzorna i Vasastan.
Rätt Vågat - rattvagat.se
Här finner ni det senaste inom hårvård och hårvårdsprodukter. Sedan 1994.
Sondor Sushi
Förmodligen den godaste sushin i Vasastan.
Stockholms Cykel & Sportservice - sthlmcykelverkstad.se
Här finner ni ett brett sortiment inom cykel och cykeltillbehör samt vinterartiklar och service.
Wax Brazil - waxbrazil.se
Specialist på Brasiliansk vaxning.